วันนี้เราอย ากที่จะพาเพื่อนๆ ไปเรียนรู้สิ่งที่ควรรู้เกี่ยวกับการครอบครองที่ดินว่างเปล่า กับบทความ 9 ข้อควรรู้ ก่อนเสียที่ดินเปล่าให้คนอื่นครอบครอง ไปดูกันว่าคนที่มีที่ดินว่างเปล่าไว้ในครอบครองนั้นควรรู้เรื่องอะไรบ้าง
ความรู้เบื้องต้นที่ควรรู้สำหรับผู้ที่มีที่ดินเป็นของตัวเองและมีโฉนดที่ถูกต้อง แต่หากที่ดินของเราไม่ได้อยู่ใกล้กับที่เราอยู่อาศัย การคอยไปตรวจสอบที่ดินของตนเองบ่อยๆเป็นสิ่งที่ควรทำ เพราะอาจมีใครมาจับจองพักอาศัย
หรือใช้ที่ดินของเราในการข า ยของ หากปล่อยไว้นานอาจไม่สามารถนำที่ดินนั้นๆกลับมาได้แม้จะมีโฉนดก็ต าม โดยวันนี้มี 9 ข้อควรรู้สำหรับผู้ที่มีที่ดินเพื่อป้องกันการเสียเปรียบและไม่ให้ใครมาฉกฉวยเอาประโยชน์จากที่ดินของเราได้
1 หากมีผู้เข้ามาพำนักอาศัยหรือใช้ประโยชน์ในพื้นที่ของเรา ให้แจ้งว่าเราเป็นเจ้าของและหากต้องการอยู่ก็ตกลงกันเรื่องค่าเช่า หรือหากผู้ที่บุกรุกเขตที่ดินไม่ยอมจ่ายก็สามารถแจ้งความเพื่อให้ออ กจากที่ดินของเรา
2 ต้องหมั่นตรวจสอบที่ดินด้วยตัวเองอ ย่ า งน้อย ปีละ 1 ครั้ง เพื่อ ดูว่าไม่มีใครเข้ามารุกล้ำเขตที่ของเรา และแสดงความเป็นเจ้าของให้ผู้คนได้รับรู้ว่าที่ดินผืนนี้มีเจ้าของอยู่
3 คอยตรวจสอบด้วยการสอบถามเพื่อนบ้านหรือหมั่นสังเกตการเปลี่ยนแปลงของที่ในละแวกใกล้เคียงว่ามีอาคารบ้านเรือนขึ้นใหม่หรือไม่ ตรวจเช็คให้มั่นใจว่าที่ดินของเราไม่ได้มีการเปลี่ยนแปลงไปจากครั้งล่าสุด
4 หมุดปัก ให้เช็คเขตที่ดินของตัวเองโดยเอาหมุดปักเป็นจุดสำคัญ ตรวจสอบว่าไม่มีการเคลื่อนย้ า ยหรือหมุดปักห า ยไป ในกรณีไม่ล้อมรั้ว โอกาสที่ที่ดินของเราจะห า ยไปนั้นอาจเกิดขึ้นได้
5 หากหมุดปักห า ยไป หรือเคลื่อนย้ า ยจากจุดเดิม ให้รีบเข้าแจ้งความกับเจ้าหน้าที่เพื่อลงบันทึกประจำวัน แล้วนำเอกส า รไปยื่น ณ กรมที่ดิน เพื่อ ดำเนินการต่อไป
6 ในกรณีที่ที่ดินของเราเป็นพื้นที่ริมตลิ่งหรือติดริมน้ำ ควรที่จะทำรังวัดใหม่ทุกๆ 5 ปี เพื่อคอยดูความเปลี่ยนแปลงของขนาดเพราะมีโอกาสที่น้ำจะทำให้ขอบเขตที่ดินลดลงหรือเพิ่มขึ้น หรือไปรวมกับที่ดินข้างเคียง
7 การล้อมรั้วที่ดิน เป็นสิ่งที่แนะนำให้ทำเพื่อแจ้งให้ทราบและเป็นการกำหนดอาณาเขตให้ชัดเจน รั้วจะช่วยป้องกันความเข้าใจผิดได้ในกรณีที่มีผู้คนคิดว่าเป็นที่ดินเปล่าไม่มีเจ้าของ
8 นอ กจากล้อมรั้วอาณาเขตเรียบร้อยแล้วให้ทำการติดป้ายเอาไว้ โดยอาจใช้คำว่า พื้นที่ส่วนบุคคล ห้ามบุกรุก และอาจเขียนเบอร์โทรศัพท์เอาไว้ในกรณีที่มีผู้ต้องการติดต่อ กับเจ้าของที่ดิน
9 การตรวจสอบที่ดินของเรานั้น ให้ตรวจเช็คร่องรอยการใช้เป็นทางผ่ า นด้วย หากมีรอยรถวิ่งบ่อยๆก็อาจแปลว่ามีผู้คนใช้เส้นทางโดยผ่ า นที่ดินของเราอยู่เป็นประจำ โดยในกรณีนี้หากทำการล้อมรั้วก็จะช่วยป้องกันไม่ให้ที่ดินของเรากล า ยเป็นถนนหรือทางลัดของชุมชนได้
ทั้งหมดนี้เป็นการตรวจสอบให้แน่ใจว่าที่ดินของเราที่ไม่ได้อยู่ใกล้กัน ยังคงอยู่ดังเดิมต ามปกติหากมีการเปลี่ยนแปลงใดๆเกิดขึ้นในละแวกที่ดินของเรา จะได้รับทราบและสามารถวางแผนเพื่อ ดำเนินการกับที่ดินของเราได้ด้วย
ที่มา krustory
